부동산 경기도 지역 아파트 영자신문으로 읽어보기

 

오늘의 코리아 중앙 데일리 영자신문에서 선택한 기사는 경제면입니다. 부동산에 관한 기사인데요. 기사 제목을 읽어보면 '풍선효과가(balloon effect)  경기도 지역의 부동산을(real estate) 활성화시킨다는(boosts) 내용이네요. 같이 읽어보겠습니다.

 

주택을 구매하려는 분들에게는 좋은 정보가 될것 같아 포스팅 해봅니다.

 

색깔로 표시한 부분은 꼭 기억하세요.

경기도 하남 아파트 단지 사진입니다. 경기도에서의 아파트 거래가(transactions) 증가했습니다.

 

서울지역에 있는 부동산 가격이 증가함에 (rise) 따라서, 사람들은 아파트를 사기 위해 경기도로 몰려들고 있습니다.(are flocking to).

 

부동산 웹사이트 만랩은 수요일에 1월에서 9월까지의 지역별 아파트 거래에 대한 한국감정원(the korea appraisal board) 보고서의 분석을 공개했습니다. 그 통계는 한국 감정원이 2006년에 이러한 자료를 수집하기 시작한 이래로 가장 높은 숫자로, 서울 주민들이 올해 동안 경기도에 있는 33,695채의 아파트를 매입했다고 공개했습니다.

이 자료는 또한 서울주민들이 모든 경기도 지역에서 고양시를 가장 선호한다고 보여줍니다. 2020년 9개월 동안 , 서울 주민들은 4,246채의 아파트를 매입했습니다.(purchased). 고양시의 인기는 3,436채의 남양주로 이어졌고, 2,920채의 (units) 용인과 2,184채의 의정부로 이어졌습니다.(was followed).

 

증가율은 김포가 가장 높았습니다. 작년에 서울 주민들은 평균 김포의 288채를 매입했습니다. 김표는 정부의 가장  부동산 규제가 심한 (toughest real estate regulations) 지역들에 속하지 않는 곳이고 이른바 엄격한 규제 지역에서 흘러온 돈이 규제가 덜한 곳으로 가는 풍선효과로 부터 혜택을 보았습니다. 

 

서울 외곽 지역을 매입하려는 결정은 아파트 판매가 뿐아니라 또한 전세를 놓은 장기 보증금 계약가의 가격의 상승 와 많은 관련이 있었습니다. (Had a lot to do with). 

 

10월에 평균 서울의 전세가가 처음으로 5억원대를 깨며 5억 8백만 원에 이르렀습니다. 세입자 보호법이 (tenant protection laws)  효력을 발생한 (went into effect )지난 7월 전에 4억 6천9백만 원에서 8.2퍼센트 상승한 것입니다.

 

 

그 수요 증가가 경기도 아파트가를 활성화시켰습니다. 새로운 지하철 역 근처에 새 주거 단지에서 가격이 높게 다다랐습니다.  교통 접근성이 있는 경기도 고양시에 고층 아파트 단지인 일산 요진 y city는 8월과 비교해 똑같은 아파트가 4.9퍼센트 더 높게 10월에 매매되었습니다. 

 

김포는 올해 세입자 보호법(tenant legislation laws)이 올해 효력을 발생한 이후 2억에서 3억의 가격 상승을 보았습니다. 

 

부동산 전문가들은 서울 주민들에 의한 경기도 지역 아파트 구매가 계속해서 증가할 것이라고 예상합니다.(projected).

 

개인 아파트 공급이 감소하며, 서울의 전세가 상승이 불가피해졌습니다. 경기도 지역의 아파트 매입이 대부분 사람들이 전세 수렁으로 (quagmire) 지치는 사실 때문에 상승할 것입니다. 

 

"만약 전세가가 서울에 아파트가와 함께 상승한다면, 잠재 가능한 주택 구매자들이 불가피하게 서울의 외곽과 경기 쪽으로 추진할 것입니다. 만약 전세가가 계속해서 상승하면, 경기지역의 아파트 가는 상승할 것이고 한동안 안정세를 보였던 서울의 주택가도 다시 상승할 수 있습니다."